VEnte d’immeuble

Trop souvent, nous avons vu des propriétaires et des agences immobilières ne pas se donner les moyens de réussir une vente.

Trop souvent, nous avons vu des agences trop passives par rapport à leurs missions par manque de connaissances techniques liées à la vente d’immeuble ou par manque d’ambition.

Nous avons voulu créer la première agence spécialisée dans la vente d’immeuble sur le Grand Paris. Notre objectif est d’être aligné avec les intérêts des vendeurs. Nous croyons au partenariat avec le propriétaire vendeur. En effet, nous partageons le même but : Vous permettre de vendre dans les meilleures conditions !

Faites vous accompagner par un professionnel  de la vente d’immeubles

LA methodolgie d’ATES GPI

Etape 1 - Analyse de l’immeuble

Un immeuble n’est pas une somme d’appartements. Cette étape nous permet de comprendre en profondeur l’objet de la vente. Certaines phases suivantes sont peu maitrisées en général par de nombreux agents immobiliers de quartiers.

A - Compréhension technique

  • la surface de la parcelle,
  • la surface de l’immeuble,
  • la typologie des appartements,
  • l’état des façades, des parties communes et des appartements.

B - Compréhension juridique

L’investisseur en cour d’acquisition attache une grande importance à la sécurité juridique de son investissement.  Il est capital de vérifier en amont :

    • les baux,
    • les servitudes,
    • les désignations sur l’acte,
    • les permis de construire,
    • les garanties sur les travaux réalisés.

C- Capacité d’achat des occupants et du marché local

L’une des options de vente est de vendre aux occupants.

Le formalise légal est important, aussi avant de se lancer dans cette option, il est capital de comprendre l’envie et la capacité des ménages à acquérir leurs logements.

Etape 2 - Détermination du mode de vente

Un immeuble peut être vendu sous trois méthodes. L’unique bonne méthode est celle correspondant aux aspirations du propriétaire vendeur :

  • bloc
  • découpe
  • vente au fil de l’eau

Etape 3 - Préparation du bien à la vente et gratuite des frais

Nous pensons qu’il est important que les appartements donnent envie à l’investisseur. Pour mettre un maximum de chance de notre coté, nous réalisons :

  • Un shooting professionnel pour obtenir des visuels de qualités
  • Du home staging sur les appartements témoins
  • Les diagnostics de vente obligatoire

Etape 4 - Constitution de la plaquette de présentation

De nombreux investisseurs sérieux reçoivent les dossiers issus de leurs réseaux.

Il est important de leur communiquer une information de qualité. Lorsque le dossier provient d’un acteur fiable comme ATES GPI, ils étudient le dossier avec plus d’attention.

Etape 5 - Communication active sur le marché et sur notre base d’investisseurs privilégiés

ATES Grand Paris Immobilier identifie de manière continue des investisseurs. Nous possédons un fichier de plus de 400 acheteurs réguliers d’immobiliers parmi :

  • Des investisseurs privés patrimoniaux
  • Des Fonds d’investissement
  • Des Bailleurs sociaux
  • Des Marchands de Biens
  • Des Promoteurs

trouver et selectionner le bon acquereur

Les acquéreurs sont difficiles à trouver, ATESGPI vous simplifie votre vente

Commercialiser l'immeuble

Des agents immobiliers ayant l’expérience de la vente d’immeuble accompagnés de spécialistes, des diagnostiqueurs, des géomètres et des architectes pour mener à bien votre vente.

Comprendre les différences entre les offres

Des experts juridiques vous guide pour comprendre et analyser les différentes offres reçues.

etre vigilant sur les financements

Des experts du financement vous conseillent afin de determiner et faire le meilleur choix possible une fois que vous recevez des offres d’achats.

nos moyens

Nous utilisons l’ensemble des moyens modernes pour vous accompagner dans la définition et l’accomplissement de votre stratégie.

Analyse

Nous appuyons nos décisions après étude et analyse des données de marchés.

I

Action

Un engagement total à vos cotés. Nous adaptons une démarche « sur mesure » pour chaque transaction

Terrain

Nous intervenons sur le terrain avec vous. Nous développons une approche partenariat sur le long terme

expertise

Nous facilitons les opérations pour vous obtenir des resultats optimisés.

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Ates GPI

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